Que vous souhaitiez acquérir un bien immobilier dans un but de :
– Préparer votre retraite
– Loger vos enfants étudiants en études supérieures
– Préparer votre retour en France
– Investir dans de l’immobilier locatif,
la problématique est la même : comment se positionner sur des biens intéressants alors qu’ils se vendent en quelques heures sur ce marché parisien « très tendu » où la demande est bien supérieure à l’offre ?
Une solution est tout à fait adaptée à vos besoins : le CHASSEUR IMMOBILIER.
Le marché parisien est très spécifique
Le marché immobilier parisien et celui de la proche banlieue voient leurs prix augmenter, chaque année. En effet, le marché évolue à grande vitesse, les biens en vente s’affichent et disparaissent parfois aussitôt, tant la demande est forte. Scruter pour accéder aux premières opportunités n’est pas toujours évident et, parfois, passer la journée sur les sites de certaines agences ne suffit plus.
Vouloir se placer parmi les premières visites semble souvent hors de portée, et il est nécessaire de toujours faire preuve d’une réactivité immédiate, à chaque nouvelle annonce. De plus, il est essentiel de prêter une certaine attention aux prix affichés, à l’état du bien, à la copropriété, etc. Enfin, une fine connaissance du marché local, quartier par quartier, pour acquérir un bien immobilier en toute sérénité est également de rigueur.
Mais malgré cette forte envie de faire l’acquisition d’un bien immobilier parisien, la volonté seule ne suffit pas. Toutes ces connaissances nous échappent, et il ne reste alors qu’une seule solution.
Pour mettre toutes les chances de votre côté, il est ainsi fortement conseillé de faire appel à un chasseur immobilier qui saura « faire feu de tout bois » afin de vous dénicher le bien parfait, qui correspondra à toutes vos attentes.
Les honoraires des chasseurs immobiliers ne sont à régler que si vous achetez un bien, et ne sont à financer qu’au moment de la date de la signature de l’acte authentique ; soit 4 à 5 mois après la signature du mandat de recherche.
Le chasseur immobilier s’occupe de tout pour vous
Un bon chasseur déroule sa mission en plusieurs étapes :
Depuis de nombreuses années, le métier de chasseur immobilier se répand de plus en plus. En conséquence, les futurs acquéreurs sont toujours plus nombreux à faire appel à leurs services. Cependant, faire le choix d’appeler un chasseur immobilier peut vous paraître abstrait. En raison, cette dénomination n’existe que depuis quelques temps, et tous n’ont pas encore connaissance de ce métier.
Ainsi, n’importe quel chasseur immobilier qui connaît son métier déroule sa mission en plusieurs étapes :
– L’établissement du cahier des charges de l’acquéreur et la validation de son financement ;
– La sollicitation de tout son réseau pour la recherche, la sélection et la qualification des biens qui correspondent aux critères de ses clients ;
– L’organisation des visites et l’accompagnement du client ou, s’il ne peut pas être présent, la réalisation d’une vidéo transmise immédiatement pour une prise de décision ;
– La soumission de l’offre d’achat au vendeur, tout en défendant cette dernière ;
– L’analyse de tous les documents administratifs relatifs à l’appartement : P.V. d’A.G., diagnostics, règlement de copropriété, pré-état daté, etc ;
– L’accompagnement du client jusqu’à la signature de l’acte de vente. Si le client ne peut pas être présent, le chasseur immobilier peut représenter ce dernier à condition qu’il possède une délégation de pouvoir pour les signatures de la promesse de vente et/ou de l’acte authentique ;
– La mise en relation avec des professionnels avertis, en fonction des besoins du client : courtier, notaire, société de rénovation, architecte/décorateur, agence de gestion locative, expert-comptable pour la déclaration fiscale dans le cas d’immobilier locatif, etc.
Si vous souhaitez faire l’acquisition d’un bien parisien, pensez à faire appel à un chasseur immobilier. En plus de vous faire gagner du temps, il saura vous dénicher le bien de vos rêves, adapté à vos besoins et à votre famille.
Avec DES MURS à PARIS, tout est pris en charge ; il ne vous reste que le plaisir du choix !
Les bonnes raisons d’acheter un appartement à Paris
Paris est une ville dynamique où le marché immobilier est très actif. Acheter un bien immobilier dans la capitale est toujours une valeur sûre, que ce soit pour habiter ou pour investir. Mais pour espérer faire une bonne affaire, mieux vaut être accompagné par un professionnel. Voici les 5 bonnes raisons d’acheter un appartement à Paris.
Un marché immobilier impacté, mais qui reste stable
Le marché immobilier parisien a fortement été impacté par le Covid et les périodes de confinement en 2020 et 2021. En 2022, le volume des ventes immobilières est élevé, même si la baisse des prix reste moindre. Par ailleurs, la même année est marquée par le rebond de l’inflation. Dans ce contexte, la pierre constitue plus que jamais une valeur sûre, car les besoins de se loger ne tarissent pas. Par conséquent, même en cas de récession, les revenus locatifs restent pérennes et correspondent à une source de revenue stable en termes de bénéfices. En 2023, il est donc à prévoir que le marché immobilier en France et en particulier dans sa capitale reste stable, notamment en comparaison avec d’autres valeurs boursières.
Une opportunité pour les primoaccédants
Si vous achetez un appartement pour la première fois à Paris, les avantages ne manquent pas. En effet, avec le décret récent concernant l’encadrement des loyers selon la loi Alur, de nombreux investisseurs sont contraints de vendre les petites surfaces, car celles-ci ne sont pas assez rentables. Les tarifs proposés sont ainsi largement moins chers que ceux du marché. Cela constitue une véritable aubaine pour les primoaccédants dont la recherche est généralement axée vers les petits appartements T2 ou les studios. Par ailleurs, la ville de Paris dispose aussi d’un programme Prêt Paris Logement qui offre l’avantage aux primoaccédants : subventions par foyer, prêt à taux 0.
Une grande rentabilité d’investissement
Pour les investisseurs, acheter un appartement à Paris est très rentable, en particulier dans l’ancien. En effet, la capitale continue plus que jamais à attirer du monde, que ce soient les étudiants en recherche de location (Paris et ses environs concentrent la majorité des facultés et grandes écoles mondialement connues) ou les touristes en recherche de location saisonnière. De ce fait, la rentabilité d’investissement est élevée, notamment sur la location saisonnière avec un prix qui avoisine en moyenne les 27,8 euros/m². En ce qui concerne l’immobilier neuf, les tarifs avoisinent les 11 000 euros/m².
Acheter un appartement à Paris constitue toujours une excellente idée pour ces nombreuses raisons. Toutefois, pour en bénéficier pleinement, en particulier lorsque vous êtes à l’étranger et que vous manquez de temps, confier votre projet à un chasseur d’appartement spécialiste de la capitale constitue une alternative adaptée.
